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任志强:成都房价不会比肩一线城市 城镇化达到70%要慎重 明年增幅不超10%


作者: 石莉芳 张杰    来源: 华西都市报    更新日期:2013-12-23
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  昨日上午,素有“大炮”之称的“地产大鳄”任志强,来蓉签售新书《野心优雅》。在接受媒体采访时,任志强被媒体提问的第一句却是:请预估一下明年成都房价的走势。对此,任志强给出了一个简单明了的答案,“估计和今年差不多,即使略有增幅,也不会超过10%”。

  成都房价不会比肩一线城市

  为何对房价走势做出如此预估?

  任志强说,全国普遍的估计都是这样,二线城市的房价涨幅明年估计在10%左右。成都的人口在继续增加,随着城镇化的步伐会有更多的人进入到城市来,而周边还有哪些城市比成都更吸引人呢?

  “成都已经很幸福了,每平方米的平均价格七八千块钱。”任志强举例说,无锡不是省会城市,房价比成都贵多了,杭州和苏州的房价也都比成都贵。

  成都的房价是否会向一线城市靠近?任志强认为,不会。因为成都的人口密度没有那么大。不过在二线城市当中,成都算是一个大城市,人口过千万。而人口密度在判定房地产市场中占一个很重要的地位。如果说成都的人口开始下降,那房价就要开始下降了。

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 【百态】
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